O primeiro que cómpre entender é que a sección está suxeita só á propiedade adquirida no curso das relacións rexistradas oficialmente. O que se adquiriu antes do matrimonio e mesmo se investiu nesta adquisición a súa participación non está suxeita a división. Tamén na lista do dividendo non se inclúe esa propiedade que se recibiu co agasallo ou herdanza dun dos cónxuxes. Do mesmo xeito, a división da propiedade pode non estar nos sexos. As razóns poden ser: unha negativa a pagar unha pensión alimenticia ou un pequeno número deles, menores ou nenos con discapacidade. O tribunal tamén ten dereito a decidir o que recibirán os dous cónxuxes se se pode probar que un deles non se preocupaba pola seguridade material, encuberto, destruído ou mal, e tamén usaba a propiedade común en detrimento da familia.
Pero hai tal opción. Imaxina que durante o matrimonio recibiu un agasallo do diñeiro dos seus pais, que á súa vez comprou un apartamento. Parece que esta é a túa propiedade persoal e ti es o propietario completo. Nada do tipo. O apartamento foi comprado durante o matrimonio e cando a propiedade está dividida pasa como xeneral, é dicir, o outro cónxuxe ten os mesmos dereitos para o apartamento dado que ti. Foi necesario non dar diñeiro, senón inmediatamente un apartamento, entón realmente sería a súa propiedade.
Outro exemplo. O apartamento foi comprado a crédito. As hipotecas son frecuentemente emitidas para ambos os cónxuxes, xa que a renda dun deles non adoita ser suficiente. Os bancos entenden que para os 20-30 anos, mentres que o convenio de préstamo é válido, a familia tamén pode desintegrarse. E así os bancos insisten en facer unha hipoteca para ambos os cónxuxes. Neste caso, o apartamento será dividido por igual.
O seguinte punto é a xurisdición. Anteriormente, os casos de división de propiedade foron decididos polos maxistrados, pero agora todo cambiou. Con tales declaracións, paga a pena solicitar ao xulgado de distrito no lugar de residencia do demandado. Ademais, se hai un apartamento na estrutura do dividendo, a solicitude debe ser presentada ante o xulgado do distrito onde se atopa o apartamento, independentemente do lugar de residencia do demandado. Sucede que hai varios pisos divisibles. Neste caso, pode solicitar ao xulgado de distrito da zona na que se atopa un dos apartamentos. Do mesmo xeito, un proceso sobre a división da propiedade pode ser concomitante, é dicir, atribuírse á solicitude de divorcio.
Hai tamén unha cousa como limitación das accións. A prescripción estatutaria establecida pola lexislación é de 3 anos desde a disolución oficial do matrimonio. E se atrasou, e a propiedade rexistrouse en nome doutro cónxuxe, culpáseo. Pero o período de limitación pode ser restaurado. Motivos respectuosos por isto son a enfermidade grave de vostedes (parentes) ou a falta de oportunidade de ir a tribunal. E razóns como "Non sabía que hai tal limitación de accións" ou algo así non son respectuosos.
E o último momento. A división está suxeita só á propiedade que é propiedade dos cónxuxes. Se construíches durante o matrimonio, que tipo de estrutura non autorizada, se se trata dun garaxe, un hórreo, etc. Ningún xulgado divídese. Estas estruturas están suxeitas a demolición ou legalización.
Pero aínda vos quero unha longa vida conxugal, e que nunca enfrentarías este problema. Boa sorte para ti!
Tatyana Martynova , especialmente para o sitio