A maioría dos fraudes por que os estafadores realizan os seus asuntos negros con inmobles tornáronse máis que coñecidos. A avaricia humana simple e a falta de vontade de pagar o diñeiro con maior frecuencia levaron á xente. Ou a xente que acaba de chegar a esta ou a cidade pode converterse nunha vítima de estafadores e é por iso que aínda están pouco orientados na situación dos prezos. Se unha persoa ofrécese unha compra barata dun piso, pero necesita pagar un anticipo e aceleralo cunha transacción de venda, entón en tal situación debes ter moito coidado.
Pero, a pesar diso, pode ofrecer para mercar calquera propiedade a un prezo moi elevado. Ás veces hai situacións nas que se ofrece un cliente para celebrar un contrato exclusivo coa axencia, no que pode vender a súa propiedade a un prezo varias veces superior ao valor de mercado.
Moi frecuentemente todo isto acaba co feito de que as axencias tras un tempo comezan a ofrecer unha redución significativa do prezo dos inmobles debido á falta de compradores e que a redución do prezo é necesaria para non desperdiciar o seu valioso tempo. Pero como tal fraude nas accións da axencia non é así, porque deste xeito simplemente atraen o maior número de clientes posible coas súas falsas promesas. Sabe que é case imposible vender a súa propiedade ata un 20% máis que o prezo de mercado, así como tamén comprar un piso con desconto. Se recibiu unha proposta para realizar esta transacción, entón debería estar atento a esta situación, xa que os compradores da súa propiedade coñecen o valor do diñeiro e non queren pagar máis, como non quere perder.
Hai uns anos, tal sistema de fraude inmobiliario como pirámide financeira no sector inmobiliario era moi popular. Pero, a pesar de que esa pirámide contribuíu á devastación de moitas persoas nos anos noventa, pero aínda cría sobre o enriquecemento rápido nas persoas.
As pirámides financeiras no sector inmobiliario operan da mesma forma que a coñecida pirámide financeira de MMM, e tamén toman un esquema de traballo no campo do mercadotecnia en rede. Esta pirámide financeira no sector inmobiliario implementa o seguinte. O cliente ofrécese para comprar inmobles por só un 30% do seu valor, pero hai unha condición e é que o mesmo cliente traia varias persoas que tamén realizarán un tratamento con condicións similares. Ás veces funciona un esquema así, entón se estás neste pirámide primeiro, podes mercar inmobles, pero con máis frecuencia ninguén obtén nada. E tamén debes entender que ninguén devolverá o teu pago inicial. E, ademais, non é tan fácil atopar xente que acepta unirse a esa pirámide.
Outro sistema bastante común de fraude é a visualización de opcións de apartamentos por diñeiro. Por suposto, ninguén simplemente dará ao comprador do piso unha base de vivendas a venda, pero a cuestión aínda permanece aberta, como se pode aprender sobre "servizos de información"? E así, os correctores de inmobles da asignación de acordo co comprador que se o corretor de inmobles atopa unha boa e adecuada opción, entón en tal situación o comprador está obrigado a pagar unha indemnización ao seu corretor de inmobles líder.
Primeiro todo vai moi ben, o corretor de inmobles atopa ao cliente unha gran opción, o propietario do piso acepta vendelo, o corretor de inmobles do cliente obtén unha recompensa decente, pero despois diso rompe un motivo descoñecido. E despois diso, o comprador descobre que, a xulgar polo contrato concluído, o diñeiro que o vendedor de inmobles instruíu xa non é posible regresar, ou o empregado da axencia desapareceu nunha dirección descoñecida. Moitas veces a axencia ten un acordo co vendedor do piso, pero na maioría dos casos é simplemente imposible probar.
Os corretores experimentados e profesionais recomendan recompensas aos seus corretores de inmobles só logo da conclusión da transacción, etc. Ás veces, un axente dunha empresa inmobiliaria mostra un exemplo do que os compradores concuerdan co vendedor e, como resultado, o corretor de inmobles non recibe unha recompensa, polo que o premio debería pagarse inmediatamente, pero estas palabras non deben confundir aos compradores. . Actúa no esquema correcto, xurídico, transparente e legalmente competente, entón en tales casos, minimízase o risco e se perde cartos, polo menos no importe mínimo.
Como podes protexerte dos estafadores? Hai unha gran variedade de consellos. Se o comprador aínda decidiu usar a axuda dun corretor de inmobles, é mellor elixilo, a xulgar polas recomendacións de amigos ou coñecidos. Un corretor ou corredor honesto que estivo traballando no mercado inmobiliario por moitos anos, fai o seu traballo ben e con conciencia, os beneficios dun corretor de inmobles deste tipo serán moito maiores que os empregados dunha empresa inmobiliaria que ten unha boa reputación e que a compañía é bastante estable.
Tamén paga a pena estar máis atento cando vai comprar inmobles a un prezo máis baixo ou superior ao do mercado.
Ademais, o comprador debe ter moito coidado ao pagar o anticipo, porque segundo o contrato, se se paga o anticipo, pero a transacción non se realizou, entón ninguén lle devolverá cartos. Se está atento e se achega axeitadamente ao rexistro dunha transacción con inmobles, pode protexerse contra unha gran cantidade de estafadores.