Nas condicións de desenvolver unha economía de mercado, os problemas inmobiliarios fan máis complexos ao longo dos anos. Non obstante, a lei define claramente a propiedade dos bens. Un problema moi urxente son as opcións para dividir a propiedade despois do divorcio entre os dous cónxuxes. Ademais, a situación é posible da división de bens, cando un dos cónxuxes expresa o desexo de darlle parte dos bens aos seus fillos ou, por exemplo, para pagar a propiedade coas súas débedas persoais,
Cando o procedemento para a división da propiedade primeiro determine o seu réxime xurídico. Segundo as normas do Código de Familia da Federación Rusa, existen dúas opcións para dividir a propiedade dos cónxuxes: en termos legais e contractuais. Este último pode conter elementos do réxime de propiedade separada ou xurídico, etc.
A presenza dun contrato de matrimonio entre os cónxuxes dálles a oportunidade de determinar relacións de propiedade en función de circunstancias e intereses específicos. Non obstante, as estatísticas legais mostran que o réxime xurídico é máis amplo. Se aplica cando o contrato de matrimonio non foi celebrado ou fornece un réxime legal para unha parte da propiedade. O réxime de propiedade conxunta tamén é recoñecido como un réxime xurídico. O concepto de "propiedade conxunta dos cónxuxes" implica que os dereitos de propiedade e propiedade, que son adquiridos polos cónxuxes durante o matrimonio.
A vida familiar conxunta sen rexistro estatal do matrimonio non crea unha propiedade conxunta de bens. Nestes casos, existe unha compartición compartida entre aqueles individuos cuxos bens comúns adquiríronse propiedade. A continuación, as relacións de propiedade entre as persoas están reguladas pola lexislación civil, e non pola lei familiar. Se a división da propiedade entre as persoas que viven sen a inscrición dun matrimonio suscita disputas sobre a división da súa propiedade e se non se estableceu ningún outro réxime desta propiedade, non se resolverán baixo a Familia, senón no Código Civil de propiedade común.
Se o matrimonio foi declarado nulo, entón a relación xurídica deste matrimonio é cancelada. Isto tamén se aplica ás relacións xurídicas entre a propiedade co-propiedade. Entón os bens adquiridos no matrimonio considéranse inválidos ou son recoñecidos como pertencentes só ao cónxuxe que o comprou ou recoñece-se como a propiedade compartida común. No caso de que un dos cónxuxes no momento do matrimonio non sospeite a súa invalidez, o tribunal poderá conservar os mesmos dereitos coma se se produciu a división de bens adquiridos nun matrimonio legal. A propiedade conxunta dos cónxuxes divídese á metade. Ao determinar tales bens, son recoñecidos como iguais para ambos os cónxuxes, salvo que, naturalmente, un contrato sexa celebrado entre os cónxuxes.
É importante notar que o tribunal pode ser revogado o principio de igualdade de accións de cónxuxes na división de bens. Neste caso, a porcentaxe dun cónxuxe pode aumentarse en beneficio dos nenos menores que viven con el, e tamén pola súa enfermidade, discapacidade, etc. A diminución da participación dun dos cónxuxes pode xustificarse mediante a eliminación irracional de bens comúns, a non recepción de ingresos por razóns razoables e etc. Tal retirada do tribunal desde o principio de igualdade de accións sempre debe estar motivada e xustificada nunha resolución xudicial, se non, esta decisión pode ser cancelada.
No caso de que durante o matrimonio un dos cónxuxes atendese aos fillos, dirixise un fogar ou outro, e ao mesmo tempo non podería ter unha renda independente, entón a propiedade está dividida entre os dous cónxuxes a menos que o contrato entre elas prevexa outra cousa. O réxime de propiedade conxunta non se aplica á propiedade premarital, a propiedade recibida por calquera dos cónxuxes por herdanza ou por agasallo durante o matrimonio e por elementos de uso individual, excluíndo bens de luxo. Cada cónxuxe posúe tal propiedade de forma independente e pode dispoñer e usalo libremente. Esta propiedade non se ten en conta á hora de determinar as accións dos cónxuxes e da sección de propiedade común.