A hipoteca axuda a aumentar considerablemente a garantía para garantir o crédito ao banco. A hipoteca implica a prestación de efectivo ao mutuários para a compra dun piso ou outra cousa. Para unha hipoteca, pode hipotecar non só vivendas, senón tamén outras propiedades, como iates, terras e automóbiles.
A propiedade que se comprou cunha hipoteca automáticamente pasa a ser propiedade dun residente do país que sacou unha hipoteca. Anteriormente para obter unha hipoteca, era necesario facer polo menos unha contribución en efectivo, pero recientemente pode obter unha hipoteca sen depósitos de diñeiro.
Na Federación Rusa, un préstamo hipotecario adoita ser usado para comprar vivenda. Baixo a hipoteca na maioría dos casos, a vivenda adquirida está a ser construída, pero tamén pode comprometer os seus inmobles xa existentes.
En Rusia, a hipoteca ten soporte a nivel nacional, que repite todas as leis hipotecarias e ten unha axencia especializada en hipotecas.
O valor de facer o primeiro depósito pode ser do 0% ao 90% da probabilidade de obter un apartamento. Pero sobre todo para os préstamos hipotecarios, as persoas que teñen pouco ou ningún diñeiro necesitan o investimento inicial ou as persoas que non teñen diñeiro para todo tipo de depósitos.
En xeral, hai unha gran cantidade de tipos de préstamos hipotecarios, polo que cada mutuários elixe unha hipoteca cun importe mínimo de depósito ou mesmo coa súa ausencia.
A hipoteca sen facer un pagamento inicial é de gran demanda entre os veciños da Federación Rusa que queren adquirir a súa propia vivenda. A tales mutuários, certos bancos están felices de dar un préstamo por calquera cantidade de diñeiro. Basicamente, o valor do préstamo é elaborado entre o 70% e o 80% do prezo da área de vivenda.
Non obstante, a pesar da xenerosidade dos bancos, o importe dos préstamos hipotecarios pode verse afectado por moitos factores, por exemplo, como o período de cálculo do préstamo e o programa hipotecario no banco que escolleu.
Tamén este tipo de préstamo hipotecario é adecuado para persoas que xa teñen a súa propia vivenda, pero queren comprar vivendas máis económicas e novas. E nese caso, se quere tomar un préstamo hipotecario no seu inmoble existente, entón necesitará saber que a propiedade hipotecada debería situarse na mesma cidade que o banco escollido para o préstamo.
Para a inscrición dunha hipoteca en ausencia do depósito inicial, pode usalo de dúas maneiras. O primeiro préstamo que pode emitir pola seguridade da súa propiedade, pode solicitar un segundo préstamo para garantir a vivenda que compra.
Pode solicitar o primeiro préstamo para realizar un pagamento inicial. Case todos os bancos que emiten préstamos específicamente establecen un programa de hipoteca na súa institución, isto faise para ter unha maior probabilidade de obter dous préstamos á vez. Pero paga a pena comprender que tal programa de crédito ten un interese bastante alto.
Se queres aforrar cartos, é mellor que fagas un préstamo en varias entidades financeiras.
Ademais, o tipo máis común de préstamos hipotecarios é o rexistro de crédito ao consumo ordinario. Podes utilizar este tipo de préstamos se non tes inmobles baixo garantía. Para facer un pagamento inicial debes sacar diñeiro dun préstamo de consumo previamente tomado, que non ten ningún carácter obxectivo.
Cando fai un préstamo, ten que ter en conta algunhas desvantaxes que poden xurdir na conclusión do procesamento de préstamos.
- Cando o banco lle dea un préstamo ao consumidor, só se guiará cos ingresos oficiais do seu mutuários, é dicir, se o seu beneficio está documentado.
- En xeral, os préstamos ao consumidor emítense por períodos máis curtos que os préstamos hipotecarios, e desde este pódese concluír que os termos poden afectar a cantidade de diñeiro que se toma, mentres que o mutuários pode tomar un préstamo nun importe menor que unha hipoteca.
- Un banco que emite fondos monetarios a un mutuários pode establecer un límite para a emisión dun préstamo. Se vai levar un importe do préstamo ao consumidor que supere os 300 000 - 500 000 rublos, entón nesta situación, o banco pode solicitarlle a prenda de propiedade.
Este tipo de préstamo, así como todos os demais, poden emitirse a través de Internet.
Para facer unha hipoteca pódese usar a Internet. Para iso, necesitas ir ao sitio web da base e emitir o cuestionario solicitado do mutuários, no que necesitas proporcionar información completa e fiable. Despois de emitir un pedido para recibir unha hipoteca a través de Internet, os seus documentos serán coidadosamente verificados por autenticidade nas súas propias bases de crédito. Pero teña en conta que, se proporciona información falsa ao banco, entón nese caso poderá rexeitarse a recibir unha hipoteca.
Obter préstamos hipotecarios no territorio da Federación Rusa cada ano está cada vez máis desenvolvido. Agora podes obter un préstamo en calquera localidade do país. Por exemplo, en Nizhny Novgorod, podes obter unha hipoteca sen unha parcela inicial en trinta bancos, e cada banco ten ata oito programas diferentes para préstamos.
En Moscú, agora pode obter un préstamo hipotecario en 48 bancos que proporcionan aos seus mutuários uns 440 programas de préstamos, polo que na capital pode atopar un banco para obter unha hipoteca que satisfaga as súas necesidades. E para obter unha hipoteca en San Petersburgo sen un lugar inicial, cómpre aplicar aos bancos cun sistema hipotecario en funcionamento, xa que bancos semellantes proporcionan uns 300 programas de préstamos.
Antes de utilizar o préstamo, cómpre pensar ben sobre todo e tamén pensar se pode pagar os pagos de hipoteca cada mes. Nos casos en que non pode pagar un préstamo, é mellor non arriscar ningunha garantía ou compra de vivendas. E recorda o máis importante, é moi fácil tomar unha hipoteca, pero aínda debes devolvelo.